À l’image des mutuelles communales, les villes pour inciter les propriétaires à louer à l’année, proposeraient une garantie à ceux qui sont prêts à jouer le jeu.
Nombre de candidats à cette élection municipale promettent s’ils sont élus de créer une mutuelle communale qui permettra aux petits revenus d’avoir une bien meilleure couverture santé. RamDam 64-40 ne peut que se réjouir de cette proposition qui pour une fois utilisera bien l’argent public et qui est sans doute beaucoup plus pertinente que de subventionner les dîners de gala de la Grande Duchesse du Luxembourg ou de dépenser 670 000 euros par an de communication, parfois bien personnelle.
Conscients que l’accès au logement devient une question ultra sensible au Pays basque, nous avons soigneusement noté quelques chiffres qui montrent l’ampleur du problème. A Biarritz, il existe actuellement 25 000 logement pour… 26 000 habitants. Selon les dires de plusieurs associations locales, 452 logements seraient totalement vacants dans cette ville, les propriétaires préférant les conserver vides que de les louer.
Ramdam 64-40 a bien conscience qu’une seule loi ne suffira pas à tout résoudre. Seule une série de mesures pourra à terme modifier l’équilibre actuel. La fiscalité est un de ces leviers puisque actuellement il est à l’évidence plus avantageux de louer quelques semaines par an à des touristes de passage plutôt que de louer à l’année. Nos trois députés des Pyrénées-Atlantiques en sont parfaitement conscients et n’ont cessé de batailler à l’Assemblée nationale pour tenter d’améliorer le dispositif actuel. Contrairement au sénateur Max Brisson qui a déclaré pour sa part qu’il ne recevrait pas Alda, ce qui est honteux.
En dehors d’une fiscalité à revoir, les baux réels et solidaires (BRS) pour permettre à des primo-accédants d’avoir enfin leur chez-soi à moindre coût, et un travail minutieux sur la réhabilitation du bâti existant pour le transformer en logements sociaux ont évidemment une importance primordiale.
Reste que beaucoup de propriétaires rechignent à louer à l’année par peur des impayés. Certains donnent même 3% de ce qu’ils touchent à des assureurs privés pour garantir le paiement des loyers. L’idée de RamDam est de proposer que des mairies se lancent dans une assurance communale à l’image de ce que fait le privé et garantisse au propriétaire qui aura le courage de louer à l’année le revenu prévu. L’avantage immédiat est que le locataire qui ne paie pas ce qu’il doit ne sera plus confronté à une agence immobilière ou à un assureur privé, mais aux représentants de la ville où il habite, ce qui pourrait modifier les comportements. Et le coût pour la Ville ne devrait pas être exorbitant.
Contactée à ce sujet, la candidate de « Biarritz Berri », Ana Ezcurra affirme que le groupe qu’elle représente « a déjà évoqué cette mesure mais qu’elle vérifie sa faisabilité légale » actuellement. Peio Abeberry pour « Mon équipe c’est Biarritz » dit exactement la même chose en affirmant que les membres de la liste Blanco envisagent aussi cette mesure pour tenter de lutter contre la pénurie de logements au Pays basque.
En fait, peu importe à qui revient la paternité de cette possible évolution. Quand on voit l’impossibilité pour les natifs de se loger au Pays basque, l’important c’est d’agir.
Jean-Yves VIOLLIER
Et si les fonds de dotation étaient la solution? Fonds de dotation : une opportunité stratégique pour les collectivités territoriales – Société d’avocats NPS CONSULTING
Jamais Trop de Ramdam 